Na području grada Zadra već je sada skoro dosegnut broj novih iznajmljivača koliko ih je ukupno otvoreno čitave prošle godine. Prema informacijama koje smo dobili od Ante Galića iz Turističke zajednice grada Zadra, kod njih vlada pravo "opsadno stanje" upisa novih smještajnih jedinica u sustav e-visitor.
Promet u uredu je "kao na kolodvoru". Svakoga trenutka netko dođe za upis novih ležajeva u e-visitor. Očigledno smo usred velikog vala ulaganja u turizam koji nam se događa na području grada Zadra i koji je započeo prije nekoliko godina, a ovoga ljeta doživljava svoj vrhunac – ističe Galić.
Od početka ove godine do danas prijavljeno je 2.500 tisuće novih smještajnih jedinica u privatnom smještaju. Čitave prošle godine prijavljeno je 3 tisuće novih smještajnih jedinica, što znači da je u nepunih godinu i po dana prijavljeno 5,5 tisuća novih smještajnih jedinica što je zapravo nevjerojatan podatak. Do kraja godine očekuje se još veći broj smještajnih jedinica od prošlogodišnjeg što su pokazatelji da smo usred velikog turitičkog buma, barem po ulaganju privatnog kapitala u turizam.
Prije dvadeset dana evidentirano je 19.948 turističkih kreveta u privatnom smještaju, dok je u hotelskom smještaju evidentirano 4.045 kreveta, što znači da pet puta više turističkih postelja ima privatni smještaj od hotelskog, a taj će se broj s ovakvim trendom rasta privatnih iznajmljivača još više povećati.
To je s jedne strane izvrsno jer pokazuje da su se ljudi prepoznali u turizmu i vide svoju budućnost u njemu, da je stvorena jedna zavidna platforma privatnog smještaja, ali je istovremeno i zamka jer turizam se više ne može "lijevom rukom" raditi. Ljudi bi trebali pripaziti jer to više nije kao nekad kad se turizam znao raditi kao usputni posao. Sad je to već barem poluprofesionalna priča i što se tiče bookinga, opremanja apartmana, prijema gostiju... Sve je to sasvim druga priča nego što je bila prije deset i više godina. Daj Bože da svi imaju posla i da svi uspješno bukiraju svoje apartmane, nitko sretniji od nas svih skupa. Ali ljudi trebaju biti i oprezni. Ako imamo u dvije godine 5,5 tisuće novih smještajnih jedinica u prosjeku s četiri ležaja i da svaki smjesti samo jednog gosta to je 25 tisuća ljudi u svakom trenutku u Zadru. To se lako može zamisliti u špici sezone, ali prije ili poslije sezone, pitanje je hoće li svi biti popunjeni - oprezan je Galić.
Razlog "hiperinflacije" apartmana su i nove kreditne linije koje su pojedine banke počele odobravati prije nekoliko mjeseci, što je povuklo za sobom val ulaganja temeljen uglavnom na posuđenom novcu kojega valja vraćati, naravno s kamatama, a sve to iz prihoda od turizma na što računaju redom svi ulagači. Ne pitajući se – što ako izostane?
- Ljudi prenamjenjuju stanove, kuće, ulažu zbilja velike novce što vidimo i po fotografijama smještajnih jedinica koje prijavljuju. Stvarno su ljudi uložili dosta i bilo bi lijepo kad bi svi bili popunjeni i kad bi isplatili uložene kredite. Da bi to uspjeli, trebaju i raditi profesionalno, kao što su profesionalno i obnavljali objekte za turizam – zaključuje Galić.