Prije dvije godine iz gradske tvrtke „Tržnica”, uz očiglednu suglasnost gradonačelnika Branka Dukića, pokrenuta je „velika akcija” s ciljem raskidanja ugovora između Grada i tvrtke „Sarag” u vlasništvu Ivice Suraća. Direktor „Tržnice” Tomislav Letinić ustvrdio je tada da „Sarag” nije smio gradski prostor dati u podnajam „Konzumu” bez suglasnosti „Tržnice” odnosno Grada Zadra kao njegovog vlasnika.
Pokrenut je i sudski spor, ali se ispostavilo da je Surać ipak imao suglasnost Grada za podnajam „Konzumu”, pa se spor završio sporazumno i bez ikakvih sankcija prema bilo kome. Ali, „Konzum” se povukao iz velikog prostora, a u njemu je nastavio raditi „Sarag” s kojim je u prošlog ljeta obnovljen ugovor o najmu. Na koncu balade, „Sarag” je nedavno, opet uz suglasnost Grada Zadra”, prostor na tržnici ponovno dao u podnajam i ponovno se tamo vratio - ”Konzum”!
Čemu je onda služila operacija „istjerivanja Suraća”? Što se u međuvremenu promijenilo, ako je tamo opet „Konzum” i opet u podnajmu kod Suraćevog „Saraga”? Zašto je „Sarag” nakon godinu dana rada na tržnici sada odustao i prostor opet podnajmom prepustio „Konzumu” koji je nedavno odustao od velikog centra kod kolodvora? I zbog čega Grad Zadar za svoj prostor izravno ne sklopi ugovor o najmu s „Konzumom”?
-Imali smo najbolje namjere, ali jednostavno nismo mogli ni približno ostvariti promet koji smo očekivali. Poluotok se ispraznio, kupaca je malo, a mi, ni pored najvećeg truda, ne možemo konkurirati velikim sustavima. Držali smo pristojne cijene, pokušali smo pratiti „Konzum”, ali jake TV reklame i stalne akcijske prodaje odvlače kupce prema velikim trgovinskim lancima. Lani smo u objektu na tržnici imali ogroman gubitak, objašnjava povlačenje svoje tvrtke s tržnice vlasnik „Saraga” Ivica Surać.
„Konzum” i dalje ima daleko povoljnije uvjete nabave robe i može vratiti kupce koji su odlazili izvan Poluotoka u velike trgovinske centre, smatra Surać procjenjujući da je, nakon odlaska iz centra kod kolodvora, „Konzumu” poslovno odgovarao „povratak” na Poluotok.
-Mi s „Konzumom” imamo razvijene poslovne odnose, jer „Konzum” kroz „Velpro” koristi naš prostor za koji najamninu plaća isporukom robe „Saragu”, a tako je bilo i s najamninom za prostor na tržnici, kaže Surać.
Koliko je poznato, Grad od „Saraga” dobiva 16.000 eura mjesečne najamnine, a jednako toliko „Konzum”, kroz isporučenu robu, plaća „Saragu” za podnajam. Zato se logičnim čini pitanje zašto Grad Zadar svoj prostor na tržnici iznajmljuje „iz druge ruke”, zašto ga izravno ne iznajmi „Konzumu”?
Problem je u ovome: kada je već potpisan ugovor o najmu „Saragu”, pri njegovom isteku je jako teško „istjerati” starog zakupca ako on uredno plaća svoje obveze! Svojedobno se, nakon isteka ugovora, čak moglo produžiti ugovor o najmu i bez raspisivanja javnog natječaja.
U ovom slučaju, „stari zakupac” je „Sarag”, a direktor „Tržnice” Tomislav Letinić potvrđuje da „Sarag” uredno podmiruje svoje obveze! Osim toga, gotovo je sigurno da je i lokalna politika u svemu ovome dala mig koji je „Saragu” i Ivici Suraću olakšao ostanak u velikom poslovnom prostoru na gradskoj tržnici čak i nakon što je direktor Letinić naprasno prekinuo stari ugovor s obrazloženjem da nije imao svu dokumentaciju o načinu na koji je „Sarag” dao prostor u podnajam „Konzumu”.
-Od trenutka kada smo 1. kolovoza prošle godine „Saragu” dali novi petogodišnji ugovor o najmu, imamo kompletnu svu potrebnu dokumentaciju. Ovdje nema razlike u cijeni, jer „Sarag” nama plaća koliko i „Konzum” njemu, kaže Tomislav Letinić, direktor „Tržnice”.
-A zašto su „Tržnica” i Grad Zadar sada dali suglasnost „Saragu” za podnajam „Konzumu”?
-Dali smo suglasnost za podnajam jer su naši kupci i korisnici prostora na tržnici bili nezadovoljni i razočarani ponudom i cijenama. Građani i kupci su sada puno zadovoljniji. Osim toga, „Sarag” nam plaća i neke poslovne prostore na katu tržnice koje nama ne bi bilo lako iznajmiti, jer nisu atraktivni. To su bili razlozi zbog kojih se „Saragu” dopustilo da prostor dade u podnajam „Konzumu”. Dakle, postigli smo ono najbitnije: procedura i dokumentacija su zakoniti, kompletni i uredni, kupci su zadovoljni, „Sarag” nam uredno plaća najam i naša je suradnja korektna, zadovoljan je direktor „Tržnice” Tomislav Letinić.
Parkirna mjesta za dostavna vozila
Jedan od problema s kojima se pri poslovanju na tržnici susretao „Sarag”, a sada će ga imati i „Konzum”, otvorio se sa zatvaranjem Muraja za promet zbog obnove gradskih bedema.
-Uskoro ćemo imati sastanak s ljudima iz Upravnog odjela za komunalnu djelatnost da se na tom potezu rezerviraju tri ili četiri parkirna mjesta za dostavna vozila, kako za potrebe „Tržnice”, tako i za snabdijevanje „Konzumove” trgovine. Oko tržnice ima i dosta mesnica, tu je i ribarnica, pa se znaju stvoriti prometni čepovi koji otežavaju pristup dostavnih vozila. Nadam se da ćemo uskoro riješiti i taj problem, kaže direktor „Tržnice” Tomislav Letinić.