Trgovački centar, stadion i garaža u Areni Dubrovnik izazvao je ogroman interes, izjavio je gradonačelnik Franković, jer je imao veliki odjek iako je neobvezujući javni poziv.
-Kad se bude išlo u slijedeći korak obvezujući javni poziv moramo staviti dulji vremenski period, te da smo dobili kvalitetno pismo namjere ozbiljnog investitora koji je već dolazio u grad i spreman je realizirati gradnju. Molili su nas iz Kine od jednog respektabilnog investitora, da produljimo rok, južnoamerički investitori jučer su uputili istu molbu. Dobili smo konkretnu ponudu s prostorno-planskim mogućnostima koje bi investitor želio ostvariti da bi se građevina isplatila. Potrebna je tehnička analiza, utvrditi urbanističke mogućnosti, a ukoliko je to moguće, raspisati natječaj. U suprotnome, stručni izrađivači dat će nam drugi smjer. Mali korak naprijed, ali velik obzirom da se godinama ne događa ništa. Puno manje sredine imaju nogometne stadione, a mi smo 50 godina zapeli. Prestigli su nas svi. Dobar je to put, samo ne smijemo nigdje pogriješiti" - zaključio je Franković predstavljajući ovu točku dnevnog reda.
-Najpoznatija sportska izreka glasi: ma ljudi moji, je li ovo moguće? Pa vi ste nam poslali da su problemi imovinsko-pravni odnosi, dva postupka, prvostupanjski i drugostupanjski! Dubravka Šuica je raspisala 2007.-08. obavezni arhitektonsko-urbanistički natječaj, Vićan je stao iza toga, a da on u svojim godinama ne zna za imovinske-pravne odnose, čudim se. I konačno se javila jedna firma, a meni je jedna firma još tad došla i napravila ne samo ponudu nego i maketu. Tri etaže garaža, dvije etaže trgovačkog centra, stadion i tribine to je pola milijuna kubika, i samo 60 milijuna komunalnog doprinosa, može li to uopće stat... Ali dobro je da je to 80 milijuna eura, od čega je 60 milijuna trgovački centar, 20 milijuna je za stadion. Zar ne bi bilo bolje za te novce napraviti sve u Gospinom polju, i puno više, a da Goška prodamo nekome tko će ga dokapitalizirati, nego da vjerujemo Vićanu..." - rekao je Vlahušić.
-Svi postupci povrata imovine lapadskog stadiona su okončani. Sve je naše. Ima mali dio je izgrađeno temeljem građevinske dozvole prije ‘68. - riješeno, isto je naše. Riješeno je. Čekao sam ovaj slavodobitni trenutak da vam to rečem. Spominjali ste multifunkcinalnu sportsku dvoranu. Grad se odlučio za to, idemo u javno-privatno partnerstvo u Areni Dubrovnik dok tražimo sredstva za tu dvoranu. Kad bi realizirali jedno i drugo, to je veliki iskorak u sportskoj infrastrukturi, a svi mi to želimo, za našu djecu. " - odgovorio je Franković.
-Bili ste gradonačelni, a niste imali pojma da su postjali imovinsko-pravni odnosi koje treba riješiti, a sport vas nikad nije zanimao. Vi se sporta grozte i niste talentirani, ali ste ovu priču išli iskoristit za govoriti o tome. Zajedno sam s vama iskazivao veliki oprez da će netko pristati na ove naše uvjete, ali kad vama dođe medicina na red, tu se uključite. Što ste imali o sportu, rekli ste u svom mandatu, a to je veliko ništa" - poručio je Vlahušiću Potrebica.
-Nije se u baraci pisala ponuda ni uzimali se soldi. Đe su se uzimali, to je drugo pitanje. Točno da je Supernova napravila maketu, vidjeli smo je prije par mjeseci, gdje si Andro vijećnike obmanuo da je po njoj to veće od mercedesa(neboderi u Lapadu). U tom trenutku je neki moćni dundo iz Zagreba rekao ‘ne‘ - to je ta dvostruka igra." - dodao je Vićan.
Raspravi se priključio i Krešimir Marković riječima kako je divno živjeti gledajući Svjetsko prvenstvo kako se Hrvatska predstavlja svijetu.
-Što je ovdje istina?" - pitao je Marković.
Ili vjeruješ vlastitim očima ili Frankoviću. Ja mu ne vjerujem. Kad dobijemo materijale da je to riješeno, pričat ćemo. Jeli tolika izgrađenost stvarno po PUP-u i GUP-u, mislim da ne dozvoljava ovoliku izgrađenost na ovom prostoru. A za javno-privatno partnerstvo, pa imamo primjer garaže na Ilijinoj glavici, završila arbitražom, svi znamo kako je išlo. " - dodao je Vlahušić.
-Nas brine problem parkinga koji će se opet smanjiti jer arena ulazi u dio parkinga. Ako ćemo čekati opet investitora da nam ‘dozvoli‘ parkiranje, nije dobro. U Lapadu je veliki problem zakrčenosti. Od Babinog kuka dalje je veliki problem zimi, ljeto ne spominjemo. Nogometno igralište nam treba, to je sigurno, ali treba sve jako dobro isplanirati da ne nastrada puno drugih stvari." - poentirala je SDP-ova Anita Bonačić.
Vićan je dodao kako će se broj parkirnih mjesta u Lapadu povećati kroz parking unutar Arene, i to višestruko. Đuro Capor pitao se zašto se ovaj projekt gura kad svi znamo da umjesto nogometa ovdje dobivamo šoping centar, a to nam je najzakrčenije raskršće u gradu. "Očito je Baraka opet u dosluhu sa Supernovom, za njih se to odrađuje" - rekao je Capor.
-Ne pitamo Lapađane što misle o spuštanju slona u staklanu, tolike zgrade usred mjesta gdje se ionako jedva provlačimo zbog gužvi. Hoće li išta od ovog grada ostati a da nije šoping centar? zar se oni ne planiraju na periferiji? Hajdemo staviti Lapađane na prvo mjesto, i prije ikakvog javnog poziva trebalo je vidjeti je li moguće urbanistički planirati išta slično, a po važećoj studiji ništa od ovoga nije moguća. Hoćemo li tamo iskasapiti studiju zbog šoping centra?" - pitao je Capor.
Vijećnica DDS-a Slavica Grkeš primjerom je opisala stanje stadiona Lapad, gdje treniraju i njezina djeca, rekavši da su je djeca pitala da treniraju u Župi jer tamo imaju svlačionicu. Dodala je kako svakako treba napraviti projekt i tražiti sredstva od EU za Gospino polje. Ni vijećnik MOST-a Maro Kristić nije siguran je li ovo pravi put kojim se treba ići nti kako ovako kolosalnu građevinu uklopiti u prostor.
-Prometno rješenje je ovdje ključno, dodao je Franković, podsjetivši na rješenje koje je donijela još Dubravka Šuica, koje rasterećuje ovaj izlaz krećući od Lapadske škole. Spomenuo je i Lapadsku obalu koja će također rasteretiti promet. Idući korak je urbanistički i prometno rješenje.
-Ako će netko graditi i za javnu namjenu, mora mu se isplatiti. Nemamo u gradu kvalitetn trgovački centar, nije nam to baš za pohvaliti se, jer ipak smo turistički grad. Lidl nam je najbliži u Župi i mi sretni. Ja sam i da se DC dogradi i obnovi, remiza, da Doc ima podzemne graže, da se izgradi stadion u lapadu s garažama. Par tisuća auta pod zemljom trebao bi biti naš zajednički interes, ali moramo ići pametno i polako, i zbog podstavljanja nogu to se nje dogodilo zadnjih 30-ak godina."
-Osnova u urbanističkom pristupu je ne navlačiti nove automobile u centar. Jer na tom stadionu nije predviđeno da vježbaju djeca, nije to za podmladak, jer ako planirate razinu prve lige, vježba se na pomoćnim terenima, to već znate. ne postoje nikakve pretpostavke za ovo, a ova Supernova je ustvari Superstara koja svoj interes već 15 godina pokušava spustit na grad. - dodao je Capor.
-Svi govore o gužvi, nitko ne priča da je u odluci napisano da će Grad imati tu, znači građani, 120 parkirnih mjesta. Nitko ne priča da se za najobičniju stvar, pput gaća i bječava, moramo zaputiti u Župu, zašto ne bismo imali šoping centar? Nitko ne spominje da će tu biti otvoreno preko tisuću radnih mjesta, od čega 600 koliko sam shvatio stalnih..." - pitao je DDS-ov Jasmin Deraković. Odgovorio mu je Capor kako mi već imamo zgrade za tu namjenu, imamo Atlant, Grawe, mercante, Robne kuće, a ‘razlog zbog kojih brendovi ne dolaze je taj što smo premali grad i premalo tržište.‘
-Ovaj je projekt smokvin list, koji nogometom prikriva biznis" - rekao je Capor.
-Srđ je Grad je za izgradnju stadiona, ali smatramo da je mjesto potpuno neadekvatno. Jedini relevantan dokumenat je strategija sporta i infrastrukture do 2028. i na to se moramo oslanjati. U analizi prometne mreže govori o iznimno velikom opterećenju i da bi izgradnja sve još pojačala, a preporuka je da se tamo ne gradi nešto veliko. nije pitanje samo parkinga, nego kako će se regulirat ulaz i izlaz s parkirališta. Kad se radila anekat među građanima, rekli su da ljudi žele stadion i da im je Gospino polje najbolje mjesto, a ne Lapad. Struka će jednom morati napraviti ozbiljnu studiju oko toga. Kakav memorandum o razumijevanju? Ne znamo kako ćemo i što graditi. Je li moguće po Zakonu i Ustavu da se neke nekretnine privremeno davaju nekome u vlasništvu da bi se nakon toga nama vratilo. Moguće je u BiH, a mislim da kod nas nije" - pitao je SJG Nikša Selmani.
Grad mjesečno plaća zakup teren s umjetnom travom, bijelo igralište je u privatnom vlasništvu, osim toga ima još privatnih parcela i dolje to nije moguće smjestiti. Stadion nije nikakav smokvin list za ništa- odgovorio je Vićan.
Nikša Selmani dodao je kako ovo pravno nije moguće, a i zašto se kreće u memorandum razumijevanja s nepoznatim investitorima koji su samo poslali pismo namjere, što može poslati bilo tko. Njegov stranački kolega Capor pitao je je li ovo sve neka igračka za Pera Vićana i je li ozbiljno raspravljaju o nečemu što se kosi sa svim dokumentima i životom.
-Tebi treba neka druga pomoć, a vi kolega Selmani poručite pravnicima da imaju samo diplomu" - odgovorio je Vićan.