Sv. Filip i Jakov će u dogledno vrijeme dobiti novu, modernu luku koja će biti namijenjena tranzitnom pomorskom prometu ali i domicilnom stanovništvu. U njoj će, naime, biti 126 tranzitnih i 80 komunalnih vezova. U budućoj luci, uz ostale sadržaje, planirano je 20 vezova za megajahte, one od 40 metara.
Pripreme za ovaj veliki projekt, po informacijama iz Županijske lučke uprave, teku već tri godine i izgledale su ovako:
Inicijativu za novu luku pokrenula je Općina Sv. Filip i Jakov koja je u studenom 2015. g. zatražila od Županijske lučke uprave suglasnost za izdavanje lokacijske dozvole za zahvat u prostoru izgradnje dijela obalnog pojasa u luci Sv. Filip i Jakov.
Tim zahvatom predviđena je izgradnja luke otvorene za javni promet lokalnog značaja koja bi obuhvaćala dio luke za nautičke vezove u tranzitu, dio luke koji bi obuhvatio vezove za prihvat turističkih i izletničkih brodova, brodskih linija javnog prijevoza te za prihvat ribarskih brodova u tranzitu i dio luke za komunalne vezove.
U lipnju 2016. godine Upravno vijeće Županijske lučke uprave Zadar je donijelo Odluku o pokretanju pripremnih radnji za davanje koncesije za gospodarsko korištenje pomorskog dobra radi obavljanja lučkih djelatnosti priveza i odveza brodova, jahti i brodica s pravom na izgradnju i gospodarsko korištenje objekata lučke podgradnje, na dijelu lučkog područja luke otvorene za javni promet lokalnog značaja Sv. Filip i Jakov, te se krenulo u izradu Studije opravdanosti davanja koncesije za obavljanje lučkih i ostalih gospodarskih djelatnosti na dijelu lučkog područja luke otvorene za javni promet lokalnog značaja, luke Sv. Filip i Jakov.
S obzirom da je Županijska lučka uprava neprofitna pravna osoba u izradi Studije opravdanosti davanja koncesije te prilikom definiranja fiksne i varijabilne naknade uzelo se u obzir osim čistih financijskih pokazatelja i već navedenih parametara i činjenice da će budući koncesionar morati izdvojiti i značajna sredstva od 39,5 milijuna kuna da dovede predmete koncesije u svrhu potpunog komercijalnog korištenja.
U lipnju 2016. godine Upravno vijeće Županijske lučke uprave Zadar je donijelo Odluku o pokretanju pripremnih radnji za davanje koncesije za gospodarsko korištenje pomorskog dobra radi obavljanja lučkih djelatnosti priveza i odveza brodova, jahti i brodica s pravom na izgradnju i gospodarsko korištenje objekata lučke podgradnje, na dijelu lučkog područja luke otvorene za javni promet lokalnog značaja Sv. Filip i Jakov, te se krenulo u izradu Studije opravdanosti davanja koncesije za obavljanje lučkih i ostalih gospodarskih djelatnosti na dijelu lučkog područja luke otvorene za javni promet lokalnog značaja, luke Sv. Filip i Jakov.
Početni iznos stalnog dijela koncesijske naknade bi iznosio 99.776,00 kn godišnje te početni iznos promjenjivog dijela koncesijske naknade iznosi 2 posto od ukupnog prihoda ostvarenog s naslova obavljanja djelatnosti koja je predmet koncesije – pružanja usluga priveza i odveza te usluga upotrebe veza jahtama i brodicama te pružanja srodnih nautičkih usluga na pomorskom dobru obuhvaćenom koncesijom. Budući koncesionar morati će izdvojiti i određena investicijska sredstva za dovođenje predmeta koncesije u svrhu komercijalnog korištenja.
Svrha koncesije je gospodarsko iskorištavanje pomorskog dobra luke otvorene za javni promet, luke Sveti Filip i Jakov radi podizanja kvalitete pružanja usluga na predmetnom području te osiguravanja zadovoljenja potreba šire zajednice za uslugama. Cilj koncesije je uspostava novih i povećanje postojećih lučkih usluga te povećanje njihova standarda i kvalitete u odnosu na krajnje korisnike, a predmet koncesije je gospodarsko korištenje dijela pomorskog dobra koje predstavlja lučko područja luke otvorenih za javni promet lokalnog značaja, luke Sv Filip i Jakov.
Ostale gospodarske djelatnosti su usluge u nautičkom turizmu, što podrazumijeva usluge upotrebe veza dnevnom, tjednom, mjesečnom i godišnjem periodu primjerice pružanje usluge priključaka pitke vode jahtama i brodicama na vezu; pružanje usluge priključaka električne energije jahtama i brodicama na vezu; prikupljanje i otprema krutog i tekućeg otpada s jahti i brodica na vezu; dizanje i spuštanje u more jahti i brodica kamionskom dizalicom; usluge tegljenja i potiskivanja itd.
Koncesija bi se dala na vremensko razdoblje od dvadeset devet (29) godina, računajući od dana stupanja na snagu Ugovora o koncesiji, a procijenjena vrijednost koncesije 151.156.659,07 kn.
Predmetnom koncesijom propisat će se obveza budućem koncesionaru izgradnje novih objekata lučke infrastrukture te uređenje postojećeg lučkog područja. Županijska lučka uprava Zadar, kao davatelj koncesije, je odredila vrstu radova koja je predmetom koncesije. Planirani radovi budućeg koncesionara determinirani su uvjetima iz Glavnog građevinskog i geotehničkog projekta luke otvorene za javni promet lokalnog značaja Sveti Filip i Jakov, kojeg je izradilo društvo Pomorski projekti d.o.o. Split, dok je glavni projektant bio Ivica Galasso, dipl.ing.građ.
Prva faza radova obuhvaća nautički dio luke otvorene za javni promet u funkciji prihvata jahti i brodica u tranzitu, te operativni dio luke u funkciji obavljanja lučkih djelatnosti priveza i odveza brodova u javnom pomorskom prijevozu te ukrcaja i iskrcaja putnika.
Druga faza obuhvaća izgradnju operativnog dijela luke u linijskom obalnom pomorskom prijevozu ili povremenom obalnom pomorskom prijevozu te novoplanirani lučki bazen u funkciji komunalnog dijela luke za stalne vezove.
Područje u obuhvatu planirane koncesije nove luke za pružanje usluga proteže se na ukupno 49.888 kvadratih metara, od čega 629,00 m2 postojeće kopnene površine i 49.259,00 m2 postojeće morske površine (budući nautički dio luke). Bitno je naglasiti da novoplanirani pomorski objekti prostorno i funkcionalno nastavljaju na postojeće, a koji su u razglednici mjesta prepoznatljivi.
Pored bazena – mandrača to je svakako i polukružni lučki bazen, koji je u funkciji prihvata brodica lokalnog stanovništva.