StoryEditor
4 kantunaNA GRADSKOM VIJEĆU

Grad prodaje 5000 kvadrata na Dračevcu, a bivši posjednici kažu: "Kupac se već zna!" Ima li sve to veze s "onim-čije-se-ime-ne-govori"?

Piše Ivica Nevešćanin
15. rujna 2020. - 22:36
Luka Gerlanc/Cropix

- Vidite sve ove terene uz cestu – pokazuje nam rukom kupinom i dračom prekriveno zemljište ispod samog vrha Dračevca. S jedne strane asfaltirana cesta sv. Nikole Tavelića, a s druge puca milijun dolara vrijedan pogled na luku Gaženicu i Zadarski kanal.

- To vam je tih pet tisuća kvadratnih metara. A ovdje, gdje su ovi temelji i građevinski materijal, to je podigao moj otac još prije rata. Onda je otišao u rat kao dragovoljac. Kad se vratio, ostao je bez posla s četvero djece. Htio je, kao branitelj, nastaviti graditi kuću, dobio je suglasnost mjesnog odbora, priključke na vodu i struju, ali mu se na vrat nakačio Gortan, pa onda inspekcije i Grad Zadar. Na kraju nas je Grad Zadar izbrisao iz katastra kao posjednike. Moj otac se strašno nervirao zbog svega toga, potrošio je puno novca kojeg nije imao, na koncu se teško razbolio i nakon pet godina je umro. Ali nikad nije htio odustati od tog terena, pa nećemo ni mi. Jer ta je parcela u našoj obitelji više od 50 godina - kaže naša sugovornica (podaci poznati redakciji) dok nam pokazuje „Prijedlog za uknjižbu prava vlasništva na česticu zemlje 1698/658 k.o. Crno u naravi zemljište površine 970 metara kvadratnih” koji je u utorak 15. rujna podnijela Općinskom sudu u Zadru.

image
Luka Gerlanc/Cropix

Zahtjev za plombu

- Jutros sam podnijela zahtjev za plombu na to zemljište. Neka znaju da neće tako lako uzeti ono što pripada našoj obitelji - kaže.

Zemljište za kojeg se bori zapravo je jedna od sedam parcela o čijoj će prodaji u srijedu na sjednici odlučivati zadarski gradski vijećnici. Pred njima će se pod točkom devetom, zadnjom na Dnevnom redu, naći prijedlog odluke o raspisivanju javnog natječaja za prodaju šest parcela veličine od 647 do 970 kvadrata, a sedma, najmanja, od 143 kvadrata, označena je kao put. Ukupna im je površina 5000 kvadrata, nalaze se u izgrađenom dijelu građevinskog područja, idealnom za komforne obiteljske kuće ili stanove, i prodaju se po jedinstvenoj početnoj cijeni od 81,72 eura po metru, odnosno za 3 milijuna i 80 tisuća kuna.

- Što oni misle, da mi imamo taj novac? I što će mi 5000 kvadrata? Obećali su nam da će na prodaju dati parcele pojedinačno, a sada ih prodaju zajednički. To znači da imaju nekoga kupca, nekoga tko je tu spreman uložiti za biznis, a nas se tako namjerno preskače. Očito su se opet pojavili neki veliki, dobro poznati, zadarski igrači koji su namirisali posao - sarkastična je naša sugovornica.

image
Luka Gerlanc/Cropix

Tko bi to mogao biti? Kad se u nekom građevinskom „pothvatu” spominje bivši Gortan Zadar, odmah vam na pamet padaju neka dobro poznata imena, ali kako bi to bilo prejudiciranje nečije upletenosti, bolje da ga izravno ne spominjemo. Jer kada je riječ o graditeljskim marifetlucima u Zadru, u bliskoj povezanosti s gradskom upravom, odmah svima na pamet padne 'onaj-čije-se-ime-ne-govori'. Koji je, za divno čudo, već jednom bio spomenut u kontekstu ovog zemljišta u lokalnim novinama, ali prije 16 godina. Slučajno ga je eto spomenuo otac naše sugovornice, N.M., tvrdeći da su prije nego što je dobio inspekciju i Grad Zadar za vratom, „onaj-čije-se-ime-ne-govori” i bivši direktor Gortan Zadra obilazili baš njegov teren na Dračevcu.

Bio je to prosinac 2004., a točno godinu dana ranije Grad Zadar je s tadašnjim Gortanom potpisao zanimljiv ugovor o kompenzaciji. Gradonačelnik Božidar Kalmeta 15. prosinca 2013. stavio je potpis na „ugovor o podmirenju potraživanja” kojim se Gortanu kao naknadu za gradski dug od 2.574.825 kuna daje u vlasništvo 13 parcela u k.o. Crnu, a jedna od njih je parcela broj 1698/658 od 970 kvadrata na koju je N.M. bio upisan u katastru kao posjednik te susjedna parcela od 143 kvadrata koja u naravi predstavlja put. Je li se Gortan Zadar nakon toga upisao u vlasničke knjige, odnosno kako je Grad Zadar opet postao vlasnik, nismo uspjeli doznati do zaključenja teksta. Svakako je zanimljivo da postupak protiv N.M. nakon potpisivanja ugovora s Gortan Zadrom pokreće Grad Zadar.

image
Luka Gerlanc/Cropix

Onaj čije se ime ne govori

Naime, tadašnji pročelnik Rajko Jurin ustvrdio je da se N.M. 1996. godine nezakonito upisao kao posjednik u katastar, bez pravne osnove i znanje stvarnog vlasnika, Grada Zadra. Kad je to otkrio, podnio je prijedlog za obnovu postupka koju mu je katastar usvojio i 30. ožujka 2004. preinačio upis. N.M se žalio na takav postupak Grada Zadra, ali je njegova žalba u rujnu iste godine odbijena. Tako je Grad Zadar do danas ostao jedini vlasnik spornog terena na Dračevcu. Ali kako je Grad opet postao vlasnik terena kojeg je ugovorom prethodno dao Gortan Zadru? Taj trik možda zna samo "onaj-čije-se-ime-ne-govori".

Posjednici od Austro-Ugarske Grad se bespravno uknjižio

U prijedlogu za „plombu” na sporno zemljište na temelju priloženih dokumenata i povijesnih činjenica naša sugovornica dokazuje da je njezin otac zemljište naslijedio od svog oca te da je ono bilo dio većeg zemljišta površine 5000 kvadratnih metara koje je od davnina bilo u njihovoj obitelji i za koju su plaćali porez u vrijeme Austro-Ugarske i Italije. Za vrijeme talijanske uprave te Prvog i Drugog svjetskog rata na tom je zemljištu njihova obitelj imala nastambe za stoku koje su uništene u bombardiranju, a ostaci se i danas vide. Godine 1960. njezin djed je ogradio sporno zemljište u dogovoru s drugim korisnicima (rođacima), i planira izgradnju obiteljske kuće za što dobiva suglasnost tadašnje mjesne zajednice. Od 1980. do 1989. njezin otac nastavlja djedovu zamisao i za objekt dobiva sve tada potrebne dokumente, no rat remeti planove, a izgrađeni dijelovi kuće trpe oštećenja u granatiranju. Nakon rata, navodi, Grad Zadar se bespravno uknjižio kao vlasnik na zemljište i od tada konstantno otežava i odbija sve pokušaje dokazivanja njihova prava vlasništva.

image
Luka Gerlanc/Cropix
PROČELNIK TOMISLAV KORONA: Za zemljište stigla tri pisma namjere

Iz gradskog Odjela za upravljanje gradskom imovinom pročelnika Tomislava Korone dobili smo odgovor da na česticama zemlje u Dračevcu predviđenima za prodaju „nema ni jedna privatna osoba pravo posjeda. Jedna privatna osoba pokušala je bez valjane pravne osnove uzurpirati čest. zem. 1698/658 k.o. Crno tako da je dovezla građevinski materijal nastojeći tako bespravno steći pravo vlasništva na toj čestici zemlje. Slijedom prijave od strane drugih mještana, koji su ukazali na nezakonitost navedenih radnji tog mještanina, Grad Zadar je zaštitio svoju parcelu u sudskom postupku koji je pravomoćno okončan u korist Grada Zadra. Nakon upisa prava vlasništva u zemljišne knjige temeljem pravomoćne presude, nasljednica spomenutog mještanina obratila se pismenim putem Gradu Zadru s namjerom da joj se dodijeli ta parcela, a što je u suprotnosti s pozitivnim propisima RH, o čemu je navedena pravodobno obaviještena.” U nastavku su objasnili zašto se prcele ne prodaju pojedinačno:
„Ističemo kako predmetne parcele u Dračevcu predstavljaju prostornu i građevinsku cjelinu koja se nalazi neposredno uz asfaltiranu gradsku prometnicu. U slučaju pojedinačne prodaje, potrebno bi bilo izvršiti parcelaciju i izgradnju cestovnog prilaza, čime bi se znatno umanjila kvadratura i vrijednost predmetnog zemljišta. Također, navedene radnje bilo bi znatno otežano provesti s obzirom na konfiguraciju terena". Do sada su u gradsku upravu zaprimljena tri različita pisma namjere za otkup čestica zemlje u Dračevcu, dvoje od fizičkih osoba, a jedno od pravne osobe. "Ovim putem napominjemo kako Grad Zadar u ovom trenutku provodi više projekata od javnog interesa na području MO Dračevac, dok smo za pojedinačne zahtjeve mještana mjesnog odbora uvijek spremni na suradnju."

image
Ugovor Grada Zadra i Gortan Zadra iz 2003. godine
Zadarski.hr
image
Ugovor Grada Zadra i Gortan Zadra iz 2003. godine
Zadarski.hr

Izdvojeno

16. rujan 2020 08:39