Ako Gradsko vijeće na sjednici u ponedjeljak 31. ožujka potvrdi prijedloge gradonačelnika Dukića o dozvolama na pomorskom dobru, kafić na bazenu Kolovare iduće četiri godine vodit će dosadašnji koncesionar Jere Perić, a dva kafića na plaži Kolovare, koja je godinama vodila Braniteljska zadruga Sokol i član HDZ-a Marko Čulina Maka, prijeći će u ruke tvrtke Nero plus. I to je, u ovoj skandaloznoj priči, jedina dobra vijest za zadarski HDZ.
Podsjetimo, najbolju ponudu za lokale na plaži Kolovare i bazenu dala je tvrtka Nero plus iza koje stoje Filip Pletikosa i Josip Beretin. Oni su za bazen ponudili 45.335,22 eura dok je dosadašnji korisnik Jere Perić preko svoje tvrtke Bazen Kolovare ponudio 28 tisuća manje, odnosno 17.000,99 eura.
Nero plus je odustao od bazena nakon što je Josip Beretin mjesec dana bio izložen prijetnjama, fizičkom maltretiranju i zastrašivanju od strane istaknutih članova HDZ-a, pripadnika zadarskog krim miljea i rodbine Jere Perića. No unatoč činjenici da je natječaj teško kompromitiran i da je policija pritvorila dvojicu nasilnika protiv kojih je i podnijela kaznene prijave Općinskom državnom odvjetništvu, gradonačelnik Branko Dukić kafić na bazenu nije povukao s natječaja, navodno zato što za to nema ovlasti. Ipak, neobjašnjivo dugo je razvlačio odluku o najboljim ponuditeljima, dovoljno dugo da dosadašnji vlasnici lokala i njihovi ‘glasnogovornici‘ više puta posjete Beretina, jednom čak i njegove roditelje u obiteljskoj kući u Radovinu, a sve kako bi ga prisilili da odustane od svojih ponuda. Kada se Beretin konačno slomio, i odustao od bazena, gradonačelnik je odluku prepustio Gradskom vijeću, a kao najbolja ponuda za bazen ostala je samo jedna: ona Jere Perića, ukupno 113 tisuća eura niža od ponude tvrtke Nero plus.
To što je Beretin klasičnim mafijaškim metodama izbačen iz konkurencije, govori nešto o tome kako u Zadru funkcionira tzv. slobodno tržište kad su u pitanju poslovi s javnim sektorom, konkretno Gradom Zadrom. Sjetimo se samo afere ”Ledana” i kako se tamo godinama zamračivao novac, krivotvorila dokumentacija, potkradali građani i štošta radilo protivno zakonu, no glavni akteri su cijelo to vrijeme uživali visoko pokroviteljstvo gradskih struktura i direktora gradskih tvrtki, svih redom iz HDZ-a, sve dok portal Zadarski.hr nije razotkrio brojne nepravilnosti koje su dovele do optužnica za kaznena djela. Konačno, i sami protagonisti te nezapamćene svinjarije u centru grada, bili su sponzori HDZ-a i usko su s njima surađivali. Sada se ponavlja slična priča. Model je isti: javni resursi pretvoreni u sredstvo lake zarade za pripadnike stranačke kamarile i njihove političke trabante.
ODGOVORNOST KALMETE I DUKIĆA
Kao što je Zadarski.hr već pisao, prve koncesijske dozvole za kafić na bazenu i lokale na plaži Kolovare, Jere Perić i Marko Čulina Maka, dobili su 2013. godine, na vlastiti zahtjev, direktnom pogodbom. Perić je, kako nam kažu česti gosti bazena, i prije toga godinama držao kafić, ali koncesijsko odobrenje dobio je tek 2013., u godini kada su gradonačelnici bili Zvonimir Vrančić i Božidar Kalmeta, nakon svibanjskih izbora. Kalmeta je kasnije Periću, ali i Marku Čulini, u izravnim pogodbama produživao najam, najprije godinu za godinu (2014. i 2015.) da bi im 2016., godinu prije kraja svog mandata, iste lokacije dao u zakup na rok od pet godina. Drugo produženje na pet godina omogućio im je Branko Dukić 2020. godine, također bez javnog nadmetanja, dakle opet netransparentno. I tako je bilo 12 godina, sve do danas, kada je natječaj postao tema iz crne kronike. Zato je cijelu priču potrebno sagledati iz još jednog kuta, iz kojeg će se možda lakše razumjeti kako je do toga došlo i tko je za to odgovoran.
Braniteljska zadruga Sokol, koju predstavlja Marko Čulina, u najmu je držala dva lokala, zapravo dva kioska od 12 kvadrata i pripadajuće javne površine. Ispred jednog je bila terasa površine 90 metara pod imenom ”Cuba Libre Bar”, a ispred drugog, pod imenom ”Vanilla Bar”, terasa od 50 kvadrata. Bazen također ima svoj kiosk od 12 kvadrata i terasu od 130 kvadrata. Nije potrebno govoriti o kakvim se atraktivnim lokacijama radi, poglaviti preko ljeta, kada se na bazenu i plaži Kolovare ne može naći mjesta za ručnik. No unatoč neosporno visoko profitnim lokacijama, Grad Zadar je od Perića i Čuline dobivao simbolične godišnje iznose za najam.
Čulina je za veći lokal ”Cuba libre” (kiosk 12 m2 plus terasa 90 m2), godišnje plaćao 51.500 kuna (6835 eura; 570 eura mjesečno; 5,58 eura po m2), a za manji lokal ”Vanilla” (kiosk 12 m2 plus terasa 50 m2) 34 tisuće kuna (4512 eura; 376 eura mjesečno; 6,06 eura po m2). Perić je godišnje za kafić na bazenu (kiosk 12 m2 plus terasa 130 m2) plaćao 70 tisuća kuna (9290 eura; 776 eura mjesečno; 5,45 eura po m2).
Koliko su dugo Čulina i Perić toliko plaćali, od 2013. do danas, ili je u početku cijena bila još niža, pa je s vremenom rasla, nismo uspjeli dobiti podatke, ali je činjenica da je cijena najma dogovarana izravnom pogodbom s gradskom upravom, bez javnog nadmetanja i potvrde Gradskog vijeća, a sve je blagoslovljeno potpisom gradonačelnika, možda Vrančića, ali Kalmete i Dukića sigurno. Ali to je tek jedan dio problema.
GRAD KAO POTICATELJ NEREDA
Grad Zadar, odnosno odjel Tomislava Korone, kao početnu cijenu godišnjeg najma za veći lokal, ”Cuba libre”, stavio je 8.400 eura, što je 6,86 eura mjesečno po kvadratu, a za manji 6.000 eura ili 8,06 eura po kvadratu. Početnu ponudu za kafić na bazenu Grad je odredio na 10.800 eura, odnosno 6,33 eura mjesečno. U odnosu na dosadašnju cijenu, koja je Čulini i Periću vrijedila najmanje zadnjih pet godina, Grad je početnu cijenu za te zlatne ugostiteljske koke, unatoč kovid krizi, rastu troškova života, inflaciji, općem poskupljenju, prelasku na euro i svemu drugome što nas je zadesilo u zadnjih pet godina, podigao u prosijeku za – 1,4 eura!
Konkretno, za ”Cuba libre”, koji je plaćao 5,58 eura po kvadratu, Grad je kao početnu cijenu stavio 6,86 eura (1,30 eura više). Za ”Vanillu” je s 6,06 eura, koliko su dosad plaćali, početnu cijenu odredio na 8,06 eura (2 eura više), a početna cijena za bazen je s 5,45 eura dignuta na 6,33 eura (0,88 eura više)!
Ako vam ovo zvučio kao loše upravljanje javnom imovinom, onda treba znati i ovo: prema Pravilniku o visini zakupnine za korištenje javnih površina Grada Zadra od 29. prosinca 2017., koji je još uvijek na snazi, Kolovare spadaju u naplatnu Zonu 1, odmah iza Ekstra zone u kojoj su Narodni trg, Kalelarga, Forum, Riva, Trg pet bunara, Poljana Šime Budinića i slično.
Prema spomenutom Pravilniku na području Kolovara početni mjesečni najam javne površine za ugostiteljske objekte u sezoni (od 1. travnja do 31. listopada) mjesečno iznosi 9,03 eura po kvadratu, a ako želite raditi preko cijele godine onda kvadrat javne površine morate platiti najmanje 7,57 eura. Međutim, početne cijene koje je Grad na natječaj odredio za bazen i ”Cuba libre” niže su od cijena određenih pravilnikom, dok je za ”Vanillu” početnu cijenu povećao za 0,50 eura. Cijena koju su Čulina i Perić imali ugovorenu s Gradom, javnosti dosad nije bila poznata. Zato je zanimljivo cijenu dosadašnjeg zakupa za te lokale usporediti s novim ponudama njihovih dosadašnjih koncesionara i s ponudom tvrtke Nero plus.
Podsjetimo, ponuda tvrtka Nero plus za bazen je bila 45.335,20 eura, što je 34.535 eura više od početne cijene. Za ”Cuba libre” su dali 29.335,20 eura, odnosno 20.935 eura više od početne cijene, a za ”Vanillu” 25.335,20 eura odnosno 19.335 eura više od startne cijene Grada Zadra.
Uspoređeno to izgleda ovako: za ”Cuba libre” je početna cijena bila 6,86 eura po kvadratu, Čulina je ponudio 8,57 eura, a Nero plus 23,96 eura. Za ”Vanillu” je početna cijena bila 8,06 eura, Čulina je dao 10,08, a Nero plus 34,05 eura. Za bazen je početna cijena bila 6,33 eura, Perić je dao 9,97, a Nero plus 26,60 eura po kvadratnom metru, što je 4,2 puta više od početne cijene.
Za razumijevanje konteksta važno je ukazati na činjenicu da je Grad Zadar prošlog ljeta za sezonski najam terase na Poljani Šime Budinića, dakle u Ekstra zoni, od jedine tvrtke ponuditelja dobio 22 eura po četvornom metru.
‘ZLATKE KOKE‘ PREPUŠTENE ZA BAGATELU
Iz cijele ove matematike može se zaključiti da su ponuđene cijene tvrtke Nero plus, s obzirom na atraktivnost lokacije i mogućnost zarade, jedine bile u skladu sa tržišnim cijenama za slične javne površine u gradu. S tim da se ovdje ne radi o ‘običnoj‘ javnoj površini, već pomorskom dobru, koje kao opće dobro uživa posebnu zakonsku zaštitu, zbog čega bi i svako njegovo komercijalno korištenje trebalo biti praćeno odgovarajućim višim cijenama. No Grad Zadar je napravio upravo suprotno postavivši neshvatljivo niske početne cijene, ispod cijena određenih gradskim Pravilnikom (osim ”Vanille”), što su pratile i neprirodno niske ponude Čuline i Perića. Osjećajući se zaštićeno, oni očito nisu očekivali konkurenciju na natječaju, smatrajući da se nitko neće usuditi dirati u njihovo leno. Iako se, ne zaboravimo, ne radi o tvrtkama koje zarađuju crkavicu. Dapače.
Prema javno dostupnim podacima, tvrtka Bazen Kolovare u vlasništvu Jere Perića, osnovana je 24. prosinca 2019. godine. U 2023. godini imala je promet od 268.533 eura te pet zaposlenih s prosječnom bruto plaćom od 712 eura. Godinu ranije prihodi su bili još veći, 297.425 eura, također s pet zaposlenih, a 2021. imali su prihod od 200.779 eura i šest zaposlenih.
Braniteljska zadruga Sokol osnovana je 2011. godine. Prihodi u 2023. iznosili su 239.997 eura s jednim zaposlenim na bruto plaći od 2923 eura. Godinu ranije, 2022. prihod je bio 146.390 eura također s jednom zaposlenom osobom.
Drugim riječima, zlatne koke na pomorskom dobru, dakle u vlasništvu svih građana ove zemlje, Grad Zadar prostituira za bagatelu, i tako već desetak i više godina. Imati lokale na takvim lokacijama ugostiteljski je prestiž, a Grad Zadar ih daje u dugoročan najam tvrtkama bez ugostiteljskog renomea za minimalne iznose. Gotovo nitko u Zadru na plaća tako mali najam javnih površina kao što je Grad Zadar to odredio za neke od najatraktivnijih lokacije na svojoj obali!
Zašto? U čiju korist?
Sigurno ne u koristi građana i javnog proračuna, već u korist pojedinaca blisko vezanih uz vlast, odnosno njihovim stranačkim članovima i simpatizerima koji javno dobro i javne površine doživljavaju kao osobni bankomat. Kao njihovo neupitno pravo i privilegiju na kojem, uz sitni zakup, masno zarađuju. Kad im politika jednom dodijeli takve sinekure po kriteriju zasluga za ‘našu stvar‘, teško je ispuštaju iz šapa. Naprotiv, ovaj je natječaj pokazao da su brutalnim metodama spremni zadržati ono što misle da im pripada. A što nikada nije bilo, niti može biti njihovo.
POLITIČKA ODGOVORNOST ‘NOVE PARADIGME‘
I zato je Grad Zadar, odnosno njegovi gradonačelnici, a posljedično i HDZ koji njime upravlja sve ovo vrijeme, najodgovorniji za nered na javnim površinama, što je i ovaj put dovelo do kriminalnih događaja kakve Zadar ne pamti. Na koje gradonačelnik, niti itko iz HDZ-a, nije trepnuo. Nitko, uključujući, prije svih, HDZ-ove kandidate za gradonačelnika i zamjenika na idućim izborima, Šimu Erlića i Antu Ćurkovića, kao predstavnike političkog kontinuiteta. Koji po stranačkim ulogama i političkim funkcijama mogu utjecati da se ovakve stvari ne događaju. A ako pak nisu u moći da to spriječe, imaju slobodu da se kao kandidati s epitetom ‘nove stranačke paradigme‘ o njima javno očituju i osude ih kao neprihvatljive. Imaju slobodu da javno pozovu policiju i odvjetništvo da počiste taj mrak. Imaju zakonsku obvezu da, kao legalisti, svoja saznanja o možebitnim kriminalnim radnjama, s bilo čije strane, prijave nadležnim institucijama. Jer "ovo je njihov grad". Oni su "zadarska dica". Ali to nisu napravili. Nitko od njih. Ni u HDZ-u, ni izvan njega. A mogli su, barem na TikToku.
Kako će sutra itko moći voditi ovaj grad ako smeće koje je desetljećima nakupilo stranačko podzemlje ostane gurnuto pod tepih zbog izbora? Istina, možda Šime i Ante nisu za njega izravno odgovorni, ali ako sada, pred izbore, nemaju političke volje s tim raskrstiti, ako stranka nema političke snage odsjeći taj tumor koji ubija grad, onda svoju mantru o novoj paradigmi mogu objesiti mačku o rep. Jer će, ako i pobijede na izborima, biti samo nova lica stare priče.
Upravo zato se natječaj za dozvole na pomorskom dobru neočekivano pretvorio u demokratski, legalistički i građanski test hrabrosti, i za HDZ i za sve gradske vijećnike koji će 31. ožujka odlučivati o njima. Ali i za organe reda, za zadarsku policiju i odvjetništvo, ako ne i za USKOK. Jer - ne zaboravimo – prvi utjerivači straha u kosti Beretinu su došli na vrata prije nego što su ponude bile službeno otvorene, samo nekoliko minuta nakon što su zaprimljene u gradskoj pisarnici!
Ključno je pitanje stoga je li itko spreman zaustaviti ovo beskrupulozno krmčenje javnog dobra u korist interesnih skupina u izravnoj sprezi s HDZ-om? Koje najprljavijim sredstvima žele zadržati politički dodijeljene sinekure kao doživotne koncesije? I to na općem dobru. Na javnoj imovini. Na imovini svih građana, ali privatizirane za sitniš u korist odabranog kruga stranačkih miljenika.
Konačno, sva ova događanja postavljaju logično pitanje: tko zapravo vodi ovaj grad i tko će ga sutra voditi? Ljudi na funkcijama izabrani na izborima ili podzemlje premreženo s politikom? Mračni likovi koji će zgodna lica političara koristiti kao paravan za svoje uhodane sumnjive aktivnosti? Koji će vam bez najave upasti u roditeljsku kuću ako ste se usudili dati ponudu bolju od njihove? Nasilnici koji će vas istriskati na javnom mjestu i tresti glavom kao šuškalicom ako naivno pomislite da smo u Zadru svi jednaki pred zakonom? Koji prijete da će vam uništi poslovanje sabotažama i neredima ako ne odustanete? Koji nude isključivo ‘ponude koje se ne mogu odbiti‘?
Kako građani nakon svega što se Beretinu dogodilo mogu biti sigurni da ti isti likovi, istim tehnikama, neće i novoizabrane predstavnike na vodećim mjestima držati za prepone? Kako će se netko više usuditi pojaviti na nekom nadmetanju gdje je netko uz pomoć HDZ-a već okupirao javno dobro? Zar se Zadar uistinu pretvorio u grad koji se užasava (najljepšeg) zalaska sunca?
Sve su to pitanja koja bi trebala biti među najvažnijim temama predizborne kampanje. Trebala bi, ali teško će biti. Jer takva obećanja, kako vidimo, nitko nije voljan ispuniti.
Nova paradigma - definitivno da, ali s prtljagom stare ekipe i starim običajima - apsolutno ne.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....