Objavljujemo ispravak teksta "ZONA ZA 2000 LJUDI Novi dalmatinski mega turistički grad jednog od najbogatijih Hrvata je samo paravan za gomilu stanova? Evo svih detalja".
„Kada se navodi potreba izrade studije za zaštitu okoliša, netočno je da se radi o postupku koje već morao biti napravljen, a da je navodno okolišna studija trebala biti temelj za izradu Urbanističkog plana uređenja (UPU) turističke zone Medine i Vladine odluke o proglašenju spomenutog projekta, investitora Franje Pašalića, nacionalnom strateškom investicijom.
Na osnovu Mišljenja Upravnog odjela za zaštitu okoliša i komunalne poslove Šibensko-kninske županije (Klasa: 351-03/17-01/3, Ur. broj: 2182/1-15-17-2 od 8. veljače 2017.) bilo je potrebno provesti postupak strateške procjene utjecaja na okoliš Strateškog razvojnog programa Općine Rogoznica za razdoblje 2017. - 2021.
Strateškom procjenom utjecaja na okoliš Strateškog razvojnog programa Općine Rogoznica za razdoblje 2017. —2021. između ostalih obrađen je i projekt izgradnje turističkog kompleksa na području turističke zone Medine i njegov utjecaj na okoliš te su propisane mjere zaštite okoliša.
Sukladno Strateškoj procjeni utjecaja na okoliš Strateškog razvojnog programa Općine Rogoznica za razdoblje 2017. —2021. donesen je PPUO Rogoznica (SGO Rogoznica 3/2018), a nakon toga i UPU UTZ Medine. (SGO Rogoznica 5/2019).
Obzirom da je strateška procjena utjecaja na okoliša provedena za plan višeg reda, sukladno Zakonu o zaštiti okoliša, članku 69., ista se ne provodi za plan nižeg reda tj. za UPU UTZ Medine.
Isto vrijedi i za Odluku o proglašenju projekta Frapa Resort Medine strateškim investicijskim projektom Republike Hrvatske koju je donijela Vlada RH sukladno Zakonu o strateškim investicijskim projektima Republike Hrvatske.
Temelj za izradu UPU UTZ Medine i za Odluku o proglašenju projekta Frapa Resort Medine strateškim investicijskim projektom Republike Hrvatske bila je Strateška procjena utjecaja na okoliš Strateškog razvojnog programa Općine Rogoznica za razdoblje 2017. — 2021.)
Netočno je da je Izradu studije utjecaja na okoliš, zapravo uvjetovao županijski Zavod za prostorno planiranje, svjestan rizika koji taj projekt podizanja "novoga grada", znači za tako krhak i višestruko zaštićen prirodni lokalitet na zapadnom dijelu Rogoznice.
Odlukom o proglašenju projekta Frapa Resort Medine strateškim investicijskim projektom Republike Hrvatske, člankom 8. Vlada RH obvezala je investitora na provedbu obveza koje proizlaze iz propisa iz područja zaštite okoliša i prirode.
U obuhvatu UPU UTZ Medine nema zaštićene prirodne baštine.
Sukladno Zakonu o zaštiti prirode i Uredbi o ekološkoj mreži i nadležnostima javnih ustanova za upravljanje područjima ekološke mreže obuhvat UPU UTZ Medine nalazi se izvan lokaliteta ekološke mreže.
Dakle, obvezu provedbe propisa iz područja zaštite okoliša i prirode uvjetovala je Vlada RH, a u obuhvatu UTZ Medine nema zaštićenih prirodnih lokaliteta.
Netočno je da je jezero Zmajevo oko zaštićeni biser prirode.
Naime, ne umanjujući značaj Zmajevog oka, ističe se kako u PPŽ Šibensko-kninske Zmajevo oko je označeno kao planirani spomenik prirode..
U PPUO Rogoznica Zmajevo oko navedeno je kao prirodna baština lokalnog značaja, te je za to jezero predložena zaštita u kategoriji geomorfološkog rezervata u moru.
U ekološkoj mreži Natura 2000 područje ekološke mreže Zmajevo oko ima šifru HR300O177 s ciljem očuvanja više stanišnih tipova.
lako je planirana i 2021. predložena, do danas nije donesena odluka o proglašenju Zmajevog oka zaštićenom prirodnom baštinom.
Zbog izgradnje Marine Frapa napravljena su prva istraživanja pa je tako otkrivena podmorska špilja tada nazvana Zmajevo uho, do tada je jezero služilo kao smetlište krupnog otpada lokalnog stanovništva. Čišćenje svog godinama nakupljenog otpada iz jezera poklapa se s izgradnjom uz rub jezera, kao i s bilježenjem brojnih korisnih podataka o jezeru medu kojima su i datumi prevrtanja vodenog stupca.
Jezero Zmajevo oko je predmet prirodno-znanstvenih istraživanja znanstvenika IRB-a, Prirodoslovno- matematičkog fakulteta Sveučilišta u Zagrebu, Centra za more i priobalje u Dubrovniku i Instituta za oceanografiju i ribarstvo u Splitu.
Netočno je da bi bile sporne faze građenja „koje je odredila Plenkovićeva administracija“. U prvoj fazi izgradit će se stambeni smještaj za radnike, u drugoj fazi bi se gradio objekt za parkiranje vozila i infrastruktura (ceste, šetnice i komunalni priključci), u trećoj fazi ponovno se "vraćaju "stambene jedinice (vile, stanovi i zgrade), a tek u četvrtoj fazi navodno će se graditi hoteli sa sportskim sadržajem i urediti okoliš.
Prema projektu Frapa Resort Medine u UTZ Medine neće se graditi stambene jedinice već se planiraju graditi objekti s turističkim apartmanima najviše kategorije koji su sastavni dio turističkog naselja tj. hotel i koji će s hotelom i vilama činiti ukupni smještajni kapacitet zone i koristit će se kao jedna funkcionalna cjelina tj. kao hotel koji u svojoj ponudi ima različite vrste smještaja: sobe, apartmane i vile.
Faze su određene u zahtjevu za lokacijsku dozvolu kao logične cjeline prema potrebi za smještajem vozila i radnika tijekom građevinskih radova i prema složenosti izgradnje. Sukladno Zakonu o prostornom uređenju predviđenom faznom gradnjom ne određuje se redoslijed izvođenja navedenih faza, omogućava se ishođenje građevinskih dozvola prema gotovosti projektne dokumentacije, a uporabnih dozvola prema dinamici završetka izgradnje pojedinih objekata.
Netočno je da UPU nije u svim odredbama usklađen s prostornim planovima višeg reda, a to su prostorni planovi Općine i Županije, kao ni da je Hidrogeomorfološki fenomen, odnosno slano jezero Zmajevo oko rogozničkim planom proglašeno posebnim rezervatom u moru, a da ga je Županijska skupština dva puta stavila u kategoriju spomenika prirode, dok je u UPU-u za zonu Medine proglašeno običnom poplavnom površinom kao da je u pitanju nekakav potok ili bara.
UPU UTZ Medine sukladno Zakonu o prostornom uređenju ne bi mogao biti donesen bez pozitivnog mišljenja i suglasnosti Županije i Ministarstva koje potvrđuju da je izrađen u skladu sa Zakonom o prostornom uređenju, ostalim propisima i da je usklađen s planovima višeg reda.
Jezero Zmajevo oko nalazi se izvan obuhvata UPU UTZ Medine. U UPU UTZ Medine, čl. 37. istaknut je njegov položaj u odnosu na obuhvat UPU UTZ Medine zbog njegove zaštite od mogućeg štetnog djelovanja prilikom izvođenja građevinskih radova u UTZ Medine.
Netočno je da su spomenuti UPU rogoznički vijećnici usvojili u ožujku 2019. nakon nekoliko burnih javnih rasprava od kojih su čak dvije bile nezakonite.
Sve javne rasprave provedene su sukladno odredbama Zakona o prostornom uređenju koje su bile na snazi u vrijeme provođenja tih javnih rasprava.
U postupku izrade donošenja UPU UTZ Medine sve suglasnosti ishođene su sukladno odredbama Zakona o prostornom uređenju koje su bile na snazi u vrijeme provođenja tih postupaka.
Netočno je da investitori namjeravaju preoblikovati i dohranjivati prirodnu plažu u dužini od jednog kilometra, da se planira izgradnja triju pontona, od kojih jedan zadire u more dužinom od 50 metara, da je lokacija predviđena za kupalište okrenuta prema otvorenom moru i izložena udarima jakih vjetrova, a podmorje na kojem se planiraju zahvati obraslo je zaštićenom posidonijom.
Cijeli morski dio površine obuhvata UPU UTZ Medine površine 4.8 ha i dio kopna kojeg čini buduće pomorsko dobro površine 1.3 ha nisu obuhvaćeni projektom Frapa Resort Medine.
Ukupna duljina obalne linije u obuhvatu UPU UTZ Medine je oko 470 m.
Lokacija predviđena za kupalište nije okrenuta prema otvorenom moru, pruža se u smjeru SI — JZ i gleda put SZ na otočiće Lukvenjak i Jaz, pa prema tome ne može ni biti izložena udarima jakih vjetrova.“
Medine d.o.o.
po punomoćniku
Odvjetniku Mladenu Prka