Nadbiskupija zadarska još nije platila ni centa Gradu Zadru za 17 tisuća četvornih metara građevinskog zemljišta na Novom Bokanjcu, gdje je podigla crkvu sv. Pavla i Katoličku osnovnu školu "Ivo Mašina"!
Zemljište je lokalna vlast prepustila Nadbiskupiji računajući da će joj ono biti vraćeno kroz proces povrata zemljišta oduzetog crkvi za vrijeme bivše Jugoslavije, no taj postupak crkva je izgubila 2019. i od tada do danas nije pronađeno rješenje kako će Grad biti obeštećen za 2,63 milijuna eura, na koliko je nedavno procijenjena vrijednost terena na kojem su niknuli i sakralni i obrazovni objekt.
Prema posljednjim informacijama, gradska uprava u dogovoru s Nadbiskupijom i državom pokušava naći rješenje da se trošak zemljišta nadoknadi kroz zamjenu nekretnina. Naime, država ima dugove prema crkvi u nekretninama, a dio vraćenih nekretnina Nadbiskupija bi prepustila Gradu kao kompenzaciju za zemljište na Novom Bokanjcu.
Podsjetimo, Grad je već bio velikodušan prema crkvenoj instituciji, i to o trošku poreznih obveznika koje nitko nizašto nije pitao, kada je za izgradnju osmoljetke podigao komercijalni kredit. Novac se trebao vraćati u omjeru pola-pola, no tada su u Nadbiskupiji shvatili da sukladno Vatikanskim ugovorima sredstva za izgradnju škole mogu opravdati samo ako je Nadbiskupija jedini osnivač škole.
Ugovor između lokalne vlasti i crkve tada je raskinut, a Nadbiskupija je preuzela ulogu jedinog nositelja projekta. Novac za koji se Grad kreditno zadužio u iznosu od 25 milijuna kuna ili više od 3,3 milijuna eura, Nadbiskupija se obvezala vraćati idućih 10 godina u kvartalnom iznosu od 620 tisuća kuna ili nešto manje od 83 tisuće eura.
Isti taj iznos koji će Nadbiskupija vraćati Gradu do 2031. godine, gradska uprava mora vratiti Zagrebačkoj banci u roku tri godine s kamatom od 0,66 posto, dakle u triput kraćem razdoblju. Rok za otplatu cijelog kredita istječe ove godine.
Cijela ta pravna i financijska zavrzlama traje skoro 20 godina i gotovo u cijelosti je provedena mimo zakona. Prije izgradnje osmoljetke Nadbiskupija je najprije izgradila montažni objekt za koji nije imala nikakve dozvole.
Montažna crkva je blagoslovljena sredinom 1999. godine i nikad nije dobila građevinsku ili uporabnu dozvolu, sve do 2017. kada je objekt - legaliziran. Grad je zemljište na kojem su podignute crkva i škola stekao kao sljednik nekadašnje Općine Zadar, na temelju presude iz šezdesetih godina, ali parcelom zapravo nikad nije raspolagao.
- Stara crkva svetog Pavla ozakonjena je rješenjem o izvedenom stanju temeljem kojeg je obračunat komunalni doprinos u iznosu od 16.255 kuna, koji je uredno plaćen - tvrde iz gradske uprave.
Ali to ne mijenja činjenicu da je Grad dobrovoljno prepustio Nadbiskupiji vrijedno zemljište bez ikakvog osiguranja da će mu ono biti plaćeno ili na neki drugi način nadoknađeno.
U međuvremenu, Nadbiskupija nikad nije odustajala od povrata zemljišta koje joj je ustupio Grad, sve do 2019. kada je izgubila sudski spor s tadašnjim Uredom državne uprave. Povrat zemljišta zatražili su 1997., montažnu crkvu bespravno su podigli 1999., a 10 godina kasnije, 28. ožujka 2019., pravomoćno im je odbijen zahtjev za povratom terena, samo dva dana prije nego što je završena nova crkva.
No, unatoč nizu zakonski upitnih postupaka crkvenih vlasti, Grad i dalje spremno servisira njihove potrebe, štoviše, podiže kredit na trošak svih građana kako bi financirao izgradnju Katoličke osnovne škole. Međutim, ugovor o uređenju međusobnih odnosa u kojem bi se dogovorili uvjeti korištenja zemljišta na kojem je izgrađena crkva, kao što je to napravljeno u slučaju zemljišta na kojem je izgrađena škola, jednostavno ne postoji!
U lokalnoj upravi imaju tek zahtjev Nadbiskupije za parcelacijom triju čestica na kojima je izgrađena najprije montažna, a kasnije i nova crkva sv. Pavla.
- Tadašnje Gradsko poglavarstvo je na sjednici održanoj 22. travnja 1998. godine donijelo zaključak kojim se po zahtjevu Nadbiskupije daje suglasnost za formiranje građevinske parcele na dijelovima čestica zemljišta, brojevi su: 782/569, 782/686, 782/715 i 782/1502, sve na području katastarske općine Bokanjac - odgovorili su nam iz Grada.
Dakle, godinu dana nakon što je Nadbiskupija podnijela zahtjev za povrat navedenog zemljišta, Grad kao vlasnik terena dozvoljava crkvi raspolaganje tim nekretninama, tako da ih može objediniti u parcelu potrebnu za izgradnju crkve. Grad je, očito, kao i Nadbiskupija, smatrao unaprijed riješenim da će crkvena vlast, prije ili kasnije, steći zemljište kroz povrat, no to se nije dogodilo.
Naprotiv, obje strane već četiri godine traže rješenje za ovaj skandalozan slučaj o kojem, za divno čudo, apsolutno nikakav interes ne pokazuju ni policija ni Državno odvjetništvo. Prešutni dogovor koji je očito postojao između Nadbiskupije i Grada jednostavno se nije ostvario, a međusobni odnosi su ostali neregulirani.
Na štetu Zadra i svih njegovih građana, jer Nadbiskupija godinama besplatno koristi njegovo više milijuna eura vrijedno zemljište, bez ikakve naknade!
Zato smo pitali Grad zašto još uvijek nije potpisan ugovor kojim bi se regulirali njihovi odnosi s Nadbiskupijom kada je u pitanju zemljište na kojem se nalazi crkva?
- Grad i Nadbiskupija pokrenuli su rješavanje otvorenih pitanja po imovinsko pravnim predmetima - tako glasi šturi odgovor iz gradske uprave.
Ali tu nije kraj priči oko crkve na Novom Bokanjcu. Iako taj sakralni objekt od 16. veljače 2017. ima građevinsku dozvolu i za njega je plaćen komunalni doprinos u iznosu od 565.081 kunu, crkvi nedostaje uporabna dozvola!
- Crkva svetog Pavla uporabnu dozvolu nema – potvrdili su nam u gradskoj upravi, a zahtjev za tehničkim pregledom, kako bi dobila završni dokument, nikad nije predan! Što znači da crkva uopće ne bi smjela "raditi", iako ona radi već pune četiri godine.